根據瀘縣國資金（2021）131號《關于加強縣屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見》，為規范出租資產管理，單次租賃期或同一承租人累積租賃期達5年及5年以上的，租賃資產合同到期后，應當重新公開招租，單次租賃期或同一承租人累積租賃期未滿5年的，原承租人不接受續租條件的，視為放棄續租，企業應按規定重新招租。現經公司決定，對以下房屋進行公開招租，請意向承租人向瀘州匯興置業管理有限公司提出要約。招租標的情況如下：

1、瀘縣玉蟾街道文星街209號，面積約46.86（㎡），擬定底價出租年租金5640（元），用途為：門市。

2、瀘縣玉蟾街道文星街211號，面積約38.66（㎡），擬定底價出租年租金4800（元），用途為：門市。

3、瀘縣玉蟾街道綠園路132號二樓，面積273.89（㎡），擬定底價出租年租金50400（元），用途為：二樓商業。

4、瀘縣玉蟾街道怡園路西段26號1幢6單元701號，面積103.99（㎡），擬定底價出租年租金3600（元），用途為：住房。

5、瀘縣玉蟾街道農興街27號1幢1單元401號，面積55.74（㎡），擬定底價出租年租金3360（元），用途為：住房。

6、瀘州市龍馬潭區迎賓大道一段2號1幢101號，面積75（㎡），擬定底價出租年租金7440（元），用途為：住房。

7、瀘縣玉蟾街道綠園路85號1幢2單元601號，面積128.3（㎡），擬定底價出租年租金3120（元），用途為：住房。

8、瀘縣石橋鎮馬溪街26、28、30、32、34號，面積168.7（㎡），擬定底價出租年租金11520元，用途為：門市。

9、瀘縣玉蟾街道朝陽南街運管所9個門市，面積180（㎡），擬定底價出租年租金35000元，用途為：商業。

10、瀘縣玉蟾街道糧食局負一樓地下室，面積106（㎡），擬定底價出租年租金12000元，用途為：商業。

一、招租方及擬招租標的

1、招租人：瀘州匯興投資集團有限公司

2、招租標的概況：以上共10處資產，排列的各資產坐落為一個標的。

二、租賃期限：

 本次招租標的租賃期限擬為 2 年。

三、租金要求：

實行租金預交制：首年租金不低于以上排列各資產對應的底價，租金按簽訂合同約定交納租金，下一個交租周期提前一個月繳納，租金在2年之內不作調整。

四、意向承租人的報名條件：

1、意向承租人須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租人須無刑事犯罪記錄，近5年內未受過行政處罰或行業處分，無不良執業記錄。

3、意向承租人須擁護黨的路線、方針、政策，具有良好的經營道德和社會責任。

五、意向承租人提出的擬承租條件應當包含但不限于以下的內容：

1、租賃結束，承租人投入的固定資產、裝飾裝修、設施設備等均無償、無條件歸出租人所有，且出租人不予承擔任何費用。

2、租賃期間，承租人不得將轉租轉借第三人使用或擅自改變房屋用途。

3、租賃期間，承租人服從出租人關于安全、衛生等社會性事務的管理；不得搭建違章建筑物。

4、租賃期間，租賃標的的維修事宜及費用由承租人承擔。

六、現場勘查：

意向承租人應在公告期內自行到現場實地勘查，意向承租人報名視為自行完成了現場實地勘查，對擬招租標的現狀無異議。

七、報名及開標時間：

2022年8月31日8：30時起至2022年9月14日17時止，2022年9月15日下午15點時開標。

八、報名方式及材料：

1、在報名時間內，意向承租人提供能夠證明符合意向承租人報名條件的資料；提供包含了租金報價、支付方式、租賃權利義務等擬承租條件的資料。

2、報名者須對所提交材料的真實性、完整性、準確性負責，

不得弄虛作假。對違反本公告有關要求和其他有關規定的，一經查實，取消其報名資格。

3、報名材料以直接送達的方式提交瀘州匯興置業管理有限公司，聯系人：陳玉，聯系電話：13890418817、0830－2839870，地址：萬福大都會對面匯興集團一樓。

九、承租人的確定方式：

1、根據意向承租人移交的報名材料情況，招租人予以審查核實，標的物原承租人競標在同等條件下可以優先租用，在予以綜合各種條件后確定，待確定后簽訂正式的《租賃合同》，出租人與承租人的權利義務以正式的《租賃合同》為準，按合同履行應交納3個月租金為《房屋租賃合同》保證金。

2、經招租人確定的意向承租人若在5天之內不與招租人簽訂房屋租賃合同的，視為意向承租人放棄承租。

十、解釋權：

本招租公告屬要約邀請，由瀘州匯興投資集團有限公司負責解釋。 

                                                                                                                                                                                                                公告人：瀘州匯興投資集團有限公司

                                                                                                                                                                                                                                    2022年8月31日